一、什么样的房价才比较合理？
什么是合理房价，以前很多人说就是把房价控制在当地一般居民家庭年收入的6倍左右，我觉得就现阶段一定时期内这样假定、暂定是比较合适的。合理是个相对概念，世界上没有绝对正确的原则。
这个标准，不同的普通人也有收入的差别，包括年收入2、3万元到年收入20万元，这些都属于普通百姓，都是普通人员；特殊人员，则是只有更高收入的企业主、富豪，或更低收入的贫困人员。现按各个层次人员的购房能力来简单分析，以绍兴为例：
年收入20万/人(假设家里一人20万，另一人10-5万，那全家就是30-35万)，6年就是180万到210万左右，现在可以买市区的跃层，或到郊区买一套叠排；房价若下一点，或收入提高一点，就可以买市区的叠排或郊区的排屋。
若两人收入都是10万左右，6年就是120万左右，现在可以买市区100平方左右的房子，若房价下一点或收入提高一点，就可以买市区的120-140方房子或远郊的跃层、叠排。
如果两人收入均在5万左右，这个收入左右的人群比例很大，也是房奴的主力军，所谓房奴，就是搭上前5、6年的积蓄买房，还要搭上后10-15年的还贷负担。如果按6年60万，现只能买市区单身公寓，所以造成了众多百姓对房价的不满，这个是主流人群。若房价下一点，或收入提高一点，能够在市区买70-90方的房子，在远郊买90-120方的房子，则商品房所面向的市场群体、价格等问题就基本上解决了。这个收入以下的群体，个人认为主要需要靠公租房、或廉租房。
至于收入在2-3万/人左右的普通家庭，家庭年收入在4-6万，这个群体比例也是非常大的。个人认为这个群体，即使房价下跌50%，买房也是很困难的，他们的住房问题还是需要靠政府扩大廉租房、公租房的普及面，让这个收入阶层的人也能享受到公租房，能够住进70-90平方的房子，这是真正的社会福利保障。这个群体的住房问题也解决了，则住房民生问题就基本上解决了。
至于年收入只有2万/人以下的家庭，那是绝对只有廉租房才能解决的，甚至于给了廉租房还需要提供租费补贴。那是需要政府和社会各界予以关怀和照顾的群体。
然后家庭总收入在50万元以上的人家，一般都可列入富贵了，这些人群，在绍兴一般都是可以住叠排、别墅的，但也只能住到郊区，市区的排屋每套600万元，那是豪富的房子，化的一般不是工资收入了；要么是企业主，有分红，有企业资产在随意支配，或者有其他特殊原因。这类人群，是社会呼吁并期待他们多关心社会、多为社会提供慈善福利、承担社会责任的群体。
这个是绍兴的大约现状水平，如果在北京、上海、广州，可能收入稍微高一点，房价也可以稍微高一点，但像现在那样，北京的房价是绍兴的两倍，肯定是很失衡的；北京人的收入不可能是绍兴人的两倍吧。那个高房价是被企业主和富豪多占资源而抬高的，虽然有其经济规律的理由，但是对当地人的居住权是极大的侵害，也是在迫使当地的一般就业人员都离开该城市，久而久之，将造成城市的缺乏基层人员的工作服务支撑而衰落。
二、房屋降价好还是提高收入更好？
关于房子降价和工资提价，个人认为若房子降价(比如降价10-15%)，可能导致大量房企跌入亏损，然后引起建筑业、建材业、房地产服务业等多个行业的联动经济滑坡，然后失业率大幅上升，就业人员收入下降等恶性循环；所以还是提高收入一途更为合适。
不过，定价问题是国家政策压制，有一个强大的群体力量在起作用。而提高收入，则需要从业人员个人去面对强大得多的老板、组织，难度很大，但也不是没有办法。若能从提高从业人员收入的方向去研究、思考、建立有效的机制和法规，会比盼望降价的那种愿望好的多。当然由于现在社会企业经营环境非常艰辛，很多企业也没能力给予员工更高的收入，企业都期待着政府给予税收政策、各项规费政策的宽松。
三、如何利用税收杠杆来促进百姓收入的提高？
现在的税收名目非常繁多，而针对个人收入的个税，只有约束高收入者，没有对低收入者起到促进和保障作用。我建议应当采用这样一种税收政策来促进一般员工的收入提高：把收入在个税起征点以上的人群剔除，在最低收入和个税起征点之间的员工中，取平均值，并设定几个收入档次及比例指标，对于员工收入高的企业可以获得税收补贴，员工收入低的企业不享受税收补贴；同时设定本地职工平均收入，对企业员工平均收入在地方职工平均收入以上的，有税收奖励；以下的，无税收奖励；过低的，则加税惩罚。这样发挥税收为民的杠杆作用，鼓励企业提高职工收入。当然，这些平均值的计算，要把个税起征点以上，或者某个档次收入以上的人排除在统计以外，以防止企业采用老板收入100万，员工收入只有1万，平均起来还有5万的那种漏洞、空子。
我想，如果国家制定经济政策的专家，凭他们的聪明头脑，若心怀天下，看到这样的建议，一定能拟出一个非常好的利民税收政策来，既有利于鼓励企业的发展，又有利于鼓励提高百姓收入。
如果我们政府对企业实施这样一种税收政策，那必将改善百姓的收入民生问题，真正造福百姓，并极大地缓解社会财富的两极分化和由此带来的社会矛盾。
