另一家股份制银行贷款经理称，不仅是开发贷款，如果企业贷款从事房地产投资，如购买房产等，银行也会立即叫停，收回贷款。
一家国有商业银行人士表示，与往年相比，今年开发贷额度降幅明显，中小型开发商贷款审核已经基本暂停，但是对于优质的大型房企，银行会进行严格审核，还有放贷的可能。
业内人士称，虽然开发贷款并没有全面喊停，但实际上从去年下半年开始，银行已经在大规模压缩开发贷款，大部分中小房地产开发商都不能从银行融到资金。
降价才是“救命稻草”
限制开发贷并非空穴来风，制约开发商的现金流确实是对楼市调控的有效手段，将制约房地产投资流动性过剩。
目前大部分开发商资金相对紧张，只有少部分大型企业资金链颇为顺畅。对于上述资金链“吃紧”的企业，如果不能快速出货的话，那么其贷款的代价可能是“一天一套房子”。
所以，资金链紧张的情况下，开发商要么降价卖房，要么寄望于明年的新额度。
目前各大银行也正在积极地把真空期排队的融资需求转换为明年的客户项目储备，但这并不意味着开发商只要捱过这两个月的信贷空窗期就柳暗花明了。
有房地产人士认为，明年面临的信贷环境可能比今年更差。货币供应以及银行信贷总量预计不会超过今年，地产调控也依然会持续。开发商要如何应对？是延期开盘、降价促销，还是分批推房？中小型房企的日子难熬……
在武汉，“5折甩卖”、“8折优惠”、“团购降10万”等消息已开始显山露水。随着“金九银十”的破灭，开发商或许认清，降价才是最后的救命稻草。
