有一种观点认为，如果楼市持续走弱，将不可避免地对整体经济带来负面影响。
而在中银国际控股有限公司首席经济学家曹远征看来，这样的担心没有必要。
曹远征告诉记者，今年房地产宏观调控除了限购之外，另一个特点就是1000万套保障房的开工建设。如此大规模保障房的开工建设已经改变了房地产市场的建设格局，国家在某种意义上已经成为最大的开发商。
“房地产是会对整体经济增长产生影响，但在政府加大保障房建设力度的情况下，如果出现房价回落影响经济增长，政府就会加大建设力度，因此，不需要担心楼市调控对整体经济增长的影响。”曹远征说。
在曹远征看来，目前房价还远未出现大面积松动，限购政策还没有到退出的时机。
“可以肯定的是，未来房地产发展有两个基本路径，一个是加大保障，另一个责任限制投资。”中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所陈国强说，限购就是限制投资的一个重要方法。如果有人说楼市调控会拖累整体经济增长，那就是在为放松宏观调控找理由。
陈国强告诉记者，目前的形势还不容许放松限购的政策。一方面，大多数城市都还没有完成此次房地产宏观调控的目标，另一方面，保障房的建设还需要时间。
“中央对此是有估算，有准备的。通过限购政策先把一部分需求挡在门外，同时加大保障房的建设力度，等到保障房大量进入市场，就能够分流许多住房需求，那个时候房地产市场的供求状况、购房预期等都会发生变化。而现在，还需要时间。”陈国强说，虽然限购是一个短期的政策，但对短期的理解也是不同的，半年是短期，两年也可以算是短期。
